Úver od Štátneho fondu rozvoja bývania a verejné obstarávanie
Mesto je povinné pri použití úveru od Štátneho fondu rozvoja bývania na kúpu nájomných bytov postupovať podľa zákona o verejnom obstarávaní.
Úrad pre verejné obstarávanie zdôrazňuje, že zdroj finančných prostriedkov (v tomto prípade úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania) nemá vplyv na povinnosti verejného obstarávateľa, ktoré mu ukladá zákon o verejnom obstarávaní.
Podľa § 1 ods. 2 písm. m) zákona o verejnom obstarávaní, tento zákon sa nevťahuje na nadobúdanie alebo nájom nehnuteľností a s tým súvisiacich práv okrem finančných služieb, ktoré s tým súvisia.
Znamená to, že z pôsobnosti zákona o verejnom obstarávaní sú vyňaté zmluvy, ktorých predmetom je nadobúdanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo na získanie nájomného práva k nehnuteľnosti. Použitie tejto výnimky je podmienené existenciou nehnuteľnosti, ktorú verejný obstarávateľ alebo obstarávateľ nadobúda alebo najíma; predmetnú výnimku nie je možné použiť v prípade, kedy nehnuteľnosť ešte neexistuje (napr. v prípadoch projektov, pri ktorých sa byty alebo nebytové priestory predávajú alebo prenajímajú ešte pred začatím stavebných prác alebo v ich počiatočnej fáze).
Na základe uvedeného v prípade výnimky podľa § 1 ods. 2 písm. m) zákona o verejnom obstarávaní jej aplikácia (aplikácia výnimky) neprichádza do úvahy v čase pred samotným uskutočnením stavebných prác, výsledkom ktorých bude výstavba bytov.
Je zakázané použitie týchto výnimiek s cieľom vyhnúť sa transparentným a súťažným postupom zadávania zákazky bez objektívnych dôvodov (§ 1 ods. 7 zákona o verejnom obstarávaní).
Zodpovednosť za uplatnenie výnimky z aplikácie zákona o verejnom obstarávaní v súvislosti so zadávaním zákazky je výlučne na verejnom obstarávateľovi. V prípade, ak verejný obstarávateľ využije možnosť uplatnenia výnimky z aplikácie zákona o verejnom obstarávaní, musí byť schopný uvedenú skutočnosť riadne odôvodniť.